TRICOLUMNA Gebäudemanagement GmbH

bietet ein breites Spektrum gebäudespezifisch abgestimmter Dienstleistungen

Kaufmännisches Facilitymanagement

Kostenplanung und Kontrolle, Objektbuchhaltung, Betriebskostenabrechnungen, Vertragsgestaltung, Budgetplanung

Technisches Facilitymanagement

Instandsetzungs- und Erneuerungsstrategien, Energiemanagement, Pflege und Kontrolle techn. Einrichtungen, Hotline 24/7

Infrastrukturelles Facilitymanagement

Gebäudereinigung, Grünanlagen-, Hausmeister- und Winterdienste verfolgen das Ziel eines insgesamt reibungslosen Gebäudebetriebs

Flächenmanagement

Bewertungs- und Entscheidungsmethoden mit dem Ziel einer möglichst optimalen Flächenverwaltung, Vermietung, Verkauf

geschäftsunterstützende Dienstleistungen

technische Trocknungssysteme, Geruchsneutralisation, Messtechnik, Sonderdienstleistungen zur Erhaltung der Gebäudesubstanz

unterschiedliche Immobilientypen

Gewerbeobjekte, Wohnungen, Grundstücke, Ein- oder Mehrfamilienhäuser benötigen unterschiedliche Vermarktungsstrategien

Qualifizierte Fachleute

sichern das Zusammenspiel interner und externer Dienstleister und Lieferanten

Insellösungen ade

effektive Kosten- und Nutzenoptimierungen von Immobilien spielen sich nicht in einem begrenzten Zeitfenster ab

Tradition und Moderne

konsequente Nutzung und Weiterentwicklung neuer Medien, webbasierter Angebotsplattformen und Portale

TRICOLUMNA Gebäudemanagement GmbH

das Ganze ist mehr als die Summe seiner Bestandteile  –  bei einer funktionierenden Immobilie allemal

Referenzen

Semmelweissstraße 17
99084 Erfurt

An den Pappeln 5
99100 Erfurt-Alach

Altonaer Straße 20
99085 Erfurt

Kupferhammermühlgasse 10-26
99084 Erfurt

Hermann-Schmidt-Straße 1
99094 Erfurt

Goldebau Gera
07551 Gera

Brauhausgasse 11
99100 Erfurt-Alach

Rathenaustraße 27
99085 Erfurt

Nonnenstraße 33-35
Torhaus 1
04229 Leipzig

An den Pappeln 3
99100 Erfurt-Alach

Webergasse 39-40
99084 Erfurt

Sorbenweg 8
99099 Erfurt

  • gegründet im März 1993 als Einzelunternehmung (R.KREY Immobilien-Entwicklung) zunächst als Maklerunternehmen und Bauträger
  • seit Anfang 1995 zunehmende Ausrichtung auf den Bereich Wohnungs,- Gewerbe- und WEG-Verwaltung
  • Sommer 1995 Abschluss der ersten Hausverwaltungsverträge
  • Sommer 1996 bis Herbst 1996 Aufbau des Objektservices durch Verpflichtung geeigneter Nachunternehmer
  • Ende 1996 Aufbau eines eigenen Objektservice, Einstellung von Mitarbeitern
  • seit Mitte 1999 Erweiterung um den Bereich des Facility Managements, d.h. Übernahme von Dienstleistungsbereichen, die originär nicht zum Tätigkeitsfeld der Hausverwaltung gehören; insbesondere Koordination und Durchführung auch großer Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmenmaßnahmen
  • Herbst 1999 Übernahme des Gesamtmanagements im Dienstleistungscenter HANSA-HAUS, Schlachthofstraße
  • Mai 2004 Gründung der KREY + LUSTIG Liegenschaftsgesellschaft mbH
  • 4 Mitarbeiter im Bereich der Hausverwaltung/Buchhaltung
  • 6 Mitarbeiter im Bereich Objektservice
  • 2 Mitarbeiter im Bereich Objektvermietung/Verkauf
  • seit Anfang 2010 strukturelle und organisatorische Initiativen zum Ausbau eines umfassenden Gebäudemanagements
  • Auswahl einer geeigneten CAFM-Software Plattform (GEBMan)
  • ab Frühjahr 2011 schrittweise Implementierung der CAFM-Software (Module Gebäudewirtschaft, Instandhaltung und Mietmanagement)
  • Anfang 2012 Eröffnung einer zusätzlichen Niederlassung in Leipzig (Torgauer Straße 231)
  • Übernahme der technischen Projektkoordination und Planungsfortschreibung im ARCUS-PARK, Leipzig (26.000 m² BGF)
  • September 2012 Eröffnung eines Büros in Gera, Übernahme des technischen Gebäudemanagements im GoldeBau Gera (ehemals Marktkauf Einkaufscenter), ca. 24.000 m² BGF
  • 2013 verwaltete und gepflegte Bruttogeschossfläche in Erfurt, Gera und Weimar ca. 55.000 m²
  • Einrichtung einer Notfall- und Havariezentrale - 365/24 h Erreichbarkeit
  • 1. März 2012 Neufirmierung des Unternehmens in „TRICOLUMNA Gebäudemanagement GmbH“
  • Februar 2014 Übernahme des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements im Business Center ARCUS PARK Leipzig
  • Akquisition zahlreicher Wohn- und Gewerbeimmobilien für die Bereiche kfm., technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement in Erfurt und Leipzig
  • kontinuierlicher Ausbau der Mitarbeiteranzahl, Stand Ende 2016, ca.20 Mitarbeiter
  • verwaltete und gepflegte Bruttogeschossfläche derzeit in Erfurt, Leipzig, Gera und Weimar ca. 150.000 m² Wohn- und Gewerbefläche